Chống thấm tường ngoài trời cho nhà bị ẩm mốc, bong tróc

Vì sao tường ngoài trời hay bị thấm?

Các vị trí thường gặp là mảng tường hướng mưa tạt, chân tường, mép ban công, khe tiếp giáp cửa sổ, cổ ống xuyên tường và bề mặt có vết nứt chân chim. Nếu chỉ sơn phủ lên mảng tường đang ẩm, nước vẫn đi từ trong nền ra ngoài, làm màng sơn phồng rộp, loang màu hoặc bong từng mảng. Vì vậy bước đầu tiên không phải chọn màu sơn mà là kiểm tra đường nước, độ chắc của lớp vữa và tình trạng rêu mốc.

Với nhà ở miền Tây hoặc khu vực mưa nhiều, tường ngoài trời còn chịu độ ẩm không khí cao trong thời gian dài. Bề mặt cần được vệ sinh sạch rêu mốc, cạo bỏ lớp sơn yếu, trám nứt bằng vật liệu phù hợp rồi để khô đủ trước khi lăn lót. Đây là phần nhiều đội thi công bỏ qua vì mất thời gian, nhưng lại quyết định độ bền của cả hệ sơn.

Quy trình xử lý gọn và hiệu quả

1. Khoanh vùng vị trí thấm, kiểm tra vết nứt, chân tường, mép cửa và nơi nước mưa đọng lâu.
2. Cạo bỏ sơn bong, rửa sạch bụi phấn, rêu mốc và lớp bột trét yếu.
3. Trám các khe nứt rõ bằng keo hoặc vữa sửa chữa phù hợp với bề mặt.
4. Dùng sơn lót kháng kiềm cho tường khoáng đã khô để ổn định nền.
5. Thi công lớp chống thấm hoặc sơn ngoại thất chống thấm theo đúng định mức của sản phẩm.

Nếu tường có nứt lớn, nước thấm từ mái, sê nô hoặc ống kỹ thuật, cần xử lý nguồn nước trước. Sơn chống thấm giúp bảo vệ bề mặt, nhưng không thay thế việc sửa kết cấu hở hoặc điểm thoát nước sai dốc.

Nên chọn sản phẩm nào?

Tường ngoài trời cần hệ có độ bám tốt, chống kiềm, chống rêu mốc và chịu tia UV. Với bề mặt cần lớp màu hoàn thiện, có thể tham khảo Aqua Shield 5in1 hoặc nhóm sơn ngoại thất Sago Paint. Với khu vực bê tông, tường xi măng cần tăng khả năng chống nước trước khi phủ màu, xem thêm BT-11A pha xi măng.

Trường hợp bề mặt đã xuống cấp nặng, nên gửi ảnh tường, tuổi công trình và diện tích cần thi công để Sago Paint tư vấn hệ sơn phù hợp. Cùng một mảng tường bị thấm nhưng cách xử lý sẽ khác nhau giữa tường mới xây còn ẩm, tường cũ bị phấn hóa và tường bị nứt do co ngót.